Mutui 100% – Quali banche li erogano?

Tra miraggio e realtà, ecco una rassegna dei mutui al 100%

Oggi in Italia il mercato dei mutui è tornato a crescere forte della ripresa delle compravendite immobiliari. La casa resta sempre il sogno di tutti, a volte però accedere al credito risulta veramente difficile anche per colpa della precarietà lavorativa che negli ultimi anni si è andata a creare. Ma esistono i mutui al 100% ovvero quei finanziamenti che coprono l’intero valore della casa dei nostri sogni? La risposta è si … ma a determinate condizioni che andremo adesso a vedere.

I prezzi

Ovviamente non possiamo pensare di accedere a questo tipo di finanziamento senza pensare di spendere qualcosa in più rispetto ai tradizionali mutui che coprono al massimo l’80% del valore immobiliare. La risposta sta nel fattore di rischio che per l’istituto di credito cresce con l’aumentare della differenza tra capitale richiesto e valore di perizia della casa in oggetto.

A dire il vero il fattore di rischio non cresce molto per le banche perché queste sono coperte da speciali assicurazioni (che ovviamente paga il mutuatario) per l’eccedenza di capitale, ma questo argomento magari lo vedremo in un prossimo articolo.

Elenco banche che erogano i mutui al 100% (Aggiornamento Dicembre 2018)

Esempi calcolati su valore immobiliare di 100.000 € e mutui al 100% o 95%. Età dell’individuo 30 Anni. Anni di mutuo 30, pagamento mensile.

Si tratta della condizione tipica dei giovani che cercano casa.

Offerta “Mutuo Giovani“di Intesa Sanpaolo, per richiedere il finanziamento bisogna avere tra i 18 e i 35 anni NON COMPIUTI. Se il mutuo è cointestato entrambi i contraenti dovranno rispettare questo requisito. L’importo richiedibile è di tutto rispetto e varia tra un minimo di 30.000 € ad un massimo di 300.000 € .

Il tasso TAEN 4,20% TAEG 4,48% per 30 anni, con copertura del 100% (i tassi variano mensilmente) non è proprio il più vantaggioso del mercato ma ci sono poche alternative.

Per quanto riguarda la durata si hanno le classiche scelte: 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40 anni quindi si può tranquillamente decidere la durata in base alle proprie risorse finanziarie. Perizia 320 € Istruttoria 1.150 €.

100.000 € Valore dell’Immobile e Mutuo al 100%

Rata 489,02 € per 30 Anni

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Elenco aggiornato delle banche (istituti di credito) che erogano i mutui al 100% . Vediamo i costi e come comportarci per accedere al credito.
Castagna Alyosha
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